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市场运行与检查

2018年度房地产估价行业检查工作情况的通报
来源:广州市房屋交易监管中心作者:发布时间:2019-07-26 09:32浏览次数:[字体:]

为进一步规范我市房地产估价行业,维护房地产估价市场秩序,促进行业健康有序发展,根据《房地产估价机构管理办法》的相关要求,广州市房屋交易监管中心联同广州市房地产评估专业人员协会,于2018年对我市75家房地产估价机构(包含我市备案的房地产估价机构分支机构)进行了现场检查,按照“双随机一公开”的工作要求,抽查抽检各估价机构的证照、档案、合同、估价师注册证等材料,随机抽取完成归档的房地产估价报告69份,组织专家对估价报告进行评审。

现场检查情况显示,各房地产估价机构基本符合《房地产估价机构管理办法》对备案管理、档案管理、合同管理、估价师管理的相关要求,总体状况良好。检查中发现个别机构存在委托合同条款内容不够完善、专职注册房地产估价师人数未达到备案要求、公司地址发生变动未及时办理房地产估价机构备案证明变更手续等问题,对此,检查人员分别现场责令机构整改,均已按照要求整改。

本次估价报告评审发现,个别机构估价报告存在欠缺目录信息、致函缺乏细致描述、估价假设和限制条件对结果影响原因未列明、估价仅选用一种估价方法并无说明理由等问题,广州市房屋交易监管中心联同广州市房地产评估专业人员协会分别对发现上述问题的机构进行约谈,及时对本次抽查报告质量较差的房地产评估机构给予警示提醒,并要求估价机构对近期完成的估价报告再次进行认真复核,以确保房地产估价报告的质量。

本次检查综合评定为100分,现将现场检查评分和房地产估价报告评审评分的综合结果,列表如下:

机构名称

总得分

(现场检查得分+估价报告评审得分)

广州第一太平戴维斯房地产与土地评估有限公司

96.37

广州市亿信资产评估与土地房地产估价有限公司

95.44

广东世纪人土地与房地产评估咨询有限公司

94.31

广东南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司

93.64

广东正诚资产评估房地产土地估价有限公司

93.34

深圳市国资源土地房地产资产评估有限公司广州分公司

93.28

广州衡鼎房地产土地与资产评估有限公司

93.13

深圳市世鹏资产评估房地产土地估价顾问有限公司广州分公司

92.95

广州市建证资产评估与土地房地产估价有限公司

92.76

广东卓越土地房地产评估咨询有限公司

92.35

广东南泰房地产土地资产评估有限公司

91.88

广东均正房地产与土地估价有限公司

91.18

深圳市国量行资产评估土地房地产估价顾问有限公司广州分公司

90.55

广州国融资产评估与土地房地产估价有限公司

90.42

广东美佳联房地产与土地评估咨询有限公司

90.25

广东世华行资产评估房地产土地估价顾问有限公司

90.19

广东财兴资产评估土地房地产估价有限公司

89.8

广东国众联行资产评估土地房地产估价规划姿咨询有限公司

89.64

广东金诚房地产评估有限公司

89.42

广州诚安信资产评估与房地产估价有限公司

89.38

深圳市国咨土地房地产评估有限公司广州分公司

89.18

广州上德行土地房地产与资产评估咨询有限公司

88.76

深圳市英联资产评估土地房地产估价顾问有限公司广州分公司

88.69

广东安诚信房地产与土地评估有限公司

88.66

深圳市世联土地房地产评估有限公司广州分公司

87.25

广东腾业资产评估及土地房地产估价有限公司

86.98

广州明达信土地房地产与资产评估有限公司

86.9

广州启诚房地产土地评估有限公司

86.44

广东金兰德房地产土地资产评估规划有限公司

86.05

深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司广州分公司

85.81

广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司

85.7

深圳市融泽源资产评估土地房地产估价有限公司广州分公司

84.99

广州粤国房地产土地与资产评估有限公司

84.82

北京仁达房地产评估有限公司广州分公司

84.71

广东国汇土地房地产评估有限公司

84.67

广州诚正土地房地产评估有限公司

84.61

广东新鸿信土地房地产评估有限公司广州分公司

84.59

广东金太阳房地产土地资产评估规划有限公司

84.37

广州和顺资产评估与房地产土地估价有限公司

84.28

深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司广州分公司

84.25

广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司

84.22

深圳市鲁克土地房地产评估有限公司广州分公司

(现名称变更为:深圳云上土地房地产资产评估咨询有限公司广州分公司)

83.89

广州市衡信土地房地产评估有限公司

83.8

广东中联羊城资产评估与土地房地产估价有限公司

83.71

广东正森资产评估土地房地产估价有限公司

83.2

广东中正房地产评估咨询有限公司

82.65

广州穗衡房地产土地资产评估咨询有限公司

82.46

广东建诚资产评估土地房地产估价有限公司

81.01

广东联信资产评估土地房地产估价有限公司

80.23

广州威格斯房地产评估咨询有限公司

79.41

深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司广州分公司

79.28

广东中广兴房地产土地与资产评估咨询有限公司

78.92

广东佰泰资产评估土地房地产估价有限公司

78.73

广州中职信资产评估与房地产土地评估有限公司

78.4

广东广信粤诚土地房地产与资产评估有限公司

78.19

广州合富房地产评估有限公司

(现名称变更为:广州合富房地产土地资产评估咨询有限公司)

78.12

深圳市国策房地产土地估价有限公司广州分公司

77.62

广州中誉房地产及土地评估有限公司

76.78

广东京华资产评估房地产土地估价有限公司

76.36

广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司广州分公司

76.22

广州市越房房地产价格评估有限公司

(现名称变更为:广东德明资产评估与土地房地产估价有限公司)

75.71

深圳市国房土地房地产评估咨询有限公司广州分公司

75.53

广东宏泰房地产评估有限公司

75.5

广州岭南资产评估与房地产估价有限公司

75.17

广州永誉行土地房地产评估有限公司

73.92

广东公评房地产与土地估价有限公司广州分公司

72.54

广东千福田资产评估土地房地产估价有限公司

70.4

广东嘉永房地产土地与资产评估咨询有限公司

68.12

广州大鲲鹏房地产评估有限公司

65.52

下一步,广州市房屋交易监管中心将继续加强房地产估价行业的管理,严格执行《房地产估价规范》(GB/T 50291-2015),维护我市房地产估价市场健康有序发展。

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