1月20日，广州市召开住房城乡建设工作会议。市住房城乡建设局党组书记、局长蔡胜作工作报告。他表示，2024年是党的二十届三中全会召开的改革大年，也是“大干十二年，再造新广州”的开局之年。一年来，广州住建全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，认真落实省委“1310”工作部署和市委“1312”思路举措，聚焦高质量发展首要任务，谋定而动、奋力有为，工作取得了新进展新成效。2025年是进一步全面深化改革的重要一年，是“十四五”收官、“十五五”谋划布局之年，也是全运会举办之年。广州住建将主动担当、苦干实干，深入学习贯彻习近平总书记重要讲话精神，坚持人民城市重要理念，加快构建房地产发展新模式，推动建筑业转型升级，实施可持续的城市更新，打造宜居、韧性、智慧城市，促进城乡融合发展，奋力开创广州住房城乡建设高质量发展新局面。

　　下面通过四个关键词和一些数据回顾广州住建2024年的10项重点工作。

　　关键词一：稳增长——推动城市更大发展

　　▲全市一手商品房网签面积累计1097.49万㎡，27个“保交楼”项目全部完成交付。

　　▲52个项目成功申报住建部城中村改造专项借款并全部开工，四大重点片区实现首开区动工建设。

　　▲全市建筑业总产值突破8800亿元。

　　▲“办理建筑许可”指标连续3年在全省营商环境评估中排名第一。

　　1.力促房地产市场止跌回稳。结合房地产市场供求关系新变化、人民群众对优质住房新期待，统筹做好房地产调控和市场风险防范化解。打好“四个取消、四个降低、两个增加”政策“组合拳”，开展“好房节”、房博会、赴港房地产推介会等促销活动。充分运用房地产融资协调机制，强化统筹调度和包联督导，做好保交房工作，推动商品房项目建设交付。

　　2024年广州市房地产博览会

　　广州优质房地产项目香港推介会

　　2.坚决打好城中村改造硬仗。召开全市城中村改造工作现场会、推进会，出台实施全国首部城中村改造条例，制定推进城中村改造的实施意见和若干措施等政策。开展城中村专项体检，全力推进四大重点片区改造，强化统筹协调和督办考核，成功申报住建部城中村改造专项借款，探索使用国家专项借款购买存量商品房用作安置房。

　　城中村改造项目集中开工活动

　　黄埔区文冲村改造后

　　3.推动建筑业工业化、数字化、绿色化转型。推动“像造汽车一样造房子”，实施新型建筑工业化发展五年行动，落地一批模块化建筑试点项目，智能建造试点工作获得住建部通报表扬。新开工装配式建筑比例提前超额完成省下达的目标。加快“数字住建”整体布局规划，完成基于CIM的七大领域21大类应用场景拓展，建成智慧琶洲综合应用示范平台。加快推动绿色建筑高质量发展、稳步提高节能低碳水平，推动城乡建设领域绿色发展。

　　国家呼吸医学中心(绿色建筑、超低能耗建筑)

智能建造试点项目

　　4.持续优化营商环境。深化工程审批制度改革，开展工程建设项目全生命周期数字化改革试点，推进告知承诺制审批与信用监管联动管理，在全国首次实现建设工程保险险种全覆盖，开设惠企利民服务窗口。统筹推进质量、安全、消防、人防业务融合监管，建立监管一体化平台和融合监督系统。开展提升行政执法质量三年行动，对涉企乱罚款等突出问题进行专项整治。

　　关键词二：惠民生——增添城市更多温暖

　　▲筹建保障性租赁住房10.79万套（间），筹建配售型保障性住房1.02万套，发放公租房租赁补贴2.19万户。

　　▲推进523个老旧小区改造，打造14个成片连片高质量品质提升示范区，惠及19.53万户家庭，62.5万居民。

　　▲广州援建梅州市蕉岭县“广州小镇”安居项目23栋780套安居房144天完成实体交付。

　　5.持续加大住房保障力度。建立健全以公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主体的住房保障体系，推动完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障制度，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求。做好公租房兜底保障，积极筹集保障性租赁住房，出台配售型保障性住房建设管理办法及实施意见、工作导则。

　　公租房摇号

萝岗和苑保障房项目

　　6.推动老旧小区改造焕新升级。持续完善配套政策，全力推进项目开工改造。着力打造老旧小区成片连片高质量品质提升示范区，推动广州北站东侧片区、江南西片区、大湾区中医康养（大德路）片区、同和片区等14个片区改造提升。探索危旧房改造“原拆原建”，花都区集群街2号居民楼成为全省首例多业主筹资的拆危建新项目。

　　集群街2号拆除重建项目新楼

番禺区怡乐北丽园打造公共空间

　　7.“广州小镇”安居项目提前交付。组建现场指挥部，全力以赴推进“广州小镇”安居项目建设工作，率各参建单位用心用情、保质保量完成援建任务。项目设计充分融合岭南特色、客家风貌，打造低碳科技、安全韧性的“四好”房子。从设计到施工，不到半年的时间便顺利完成竣工验收并完成钥匙交付，充分展示了广州担当、广州速度、广州品质。

　　广福广州小镇

蕉岭广州小镇

　　关键词三：提质能——促进城市更加宜居

　　▲15个机场三期安置区安置房封顶365栋、移交75栋。

　　▲统筹推进十五运会和残特奥会广州赛区23个场馆升级改造，21个场馆如期实体完工，其中6个场馆提前3个月完成验收移交。

　　▲实施295个城市品质提升项目，103个项目已完工。

　　▲167公里地下管线入廊。

　　▲持续培育26个典型镇，7个典型镇验收评价结果位居全省前列。建筑企业与乡镇结对帮扶项目340个，帮扶金额达6.5亿元，居全省前列。

　　8.全力推进重点项目建设和城市品质提升。全力推进机场三期安置区建设、十五运会和残特奥会广州赛区场馆升级改造、地下综合管廊等重点项目建设取得新突破新进展，其中市属地下综合管廊项目全面投入运营。开展重要场馆周边、城市客厅、重要门户枢纽等品质提升工作，持续改善人居环境、不断提升城市功能和核心竞争力。

　　机场三期安置区

广州飞碟训练中心改造后

　　9.以头号工程力度推进“百千万工程”城镇建设。全省率先完成全市乡镇建设规划编制全覆盖，持续推动典型镇培育工作，按照小城市标准规划建设中心镇试点，开展美丽乡村提质升级，开展建筑业企业与乡镇结对帮扶，推进环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区建设。

　　岭南特色美丽乡村精品示范村授牌仪式

增城区正果镇美丽圩镇客厅

　　关键词四：防风险——保障城市更为安全

　　▲各类安全生产检查巡查2.7万人次，累计消除安全隐患9.92万处。

　　▲全年管线破坏事件宗数同比下降14%。

　　10.坚决守牢住建领域安全底线。深入推进安全生产治本攻坚三年行动，全市住建领域未发生较大及以上安全事故，安全生产形势总体平稳。全市自建房安全隐患排查整治任务基本完成，成功申报住建部首批房屋安全保险试点城市。完成地下市政基础设施普查，推进地下管线与道路开挖联动管理。

房屋安全应急抢险演练