为便利市民办理房屋租赁和存量房屋交易业务，现发布办理房屋租赁登记备案和存量房屋交易房源信息编码等事项相关指引。

　　业务办理过程中遇到的问题，请通过12345咨询反映。

　　广州市房屋交易监管中心

　　2024年2月2日

　　附件1

房屋租赁登记备案办理指引

　　方式一：网上办理

　　办理平台：广州市房屋租赁信息服务平台

　　办理网址：http://zfcj.gz.gov.cn/ygzf/index

　　办理步骤：①租赁当事人输入网址进行网站注册；②租赁当事人登录广州市房屋租赁信息服务平台；③租赁当事人录入房源信息；④工作人员完成房源审批；⑤租赁当事人录入房屋租赁登记备案信息；⑥工作人员完成备案审批；⑦租赁当事人自行打印《广州市房屋租赁合同登记备案证明》。

　　上传资料：①租赁双方当事人身份证明；②房屋权属证明或者房屋合法来源资料；③房屋租赁合同。

　　办理所需时间：3个工作日。

　　方式二：现场办理

　　办理地点：房屋所在地街道办（镇政府）政务服务大厅

　　办理步骤：①租赁双方当事人到房屋所在地街道办（镇政府）政务服务大厅业务受理窗口申请房屋租赁登记备案。②工作人员录入资料；③审批通过后工作人员通知租赁当事人领取《广州市房屋租赁合同登记备案证明》。

　　所需资料：①租赁双方当事人身份证明；②房屋权属证明或者房屋合法来源资料；③房屋租赁合同。

　　办理所需时间：3个工作日。

　　附件2

存量房屋交易房源信息编码获取指引

　　方式一：存量房产权人委托房地产中介服务机构挂牌出售获取房源信息编码

　　办理平台：广州市存量房网上交易管理系统

　　办理网址：http://zfcj.gz.gov.cn/zfcj/ygjy

　　办理步骤：①存量房产权人委托房地产中介服务机构挂牌出售；②房地产中介服务机构登录广州市存量房网上交易管理系统；③房地产中介服务机构录入存量房权属信息进行权属验证；④房地产中介服务机构录入放盘资料及《房地产中介服务合同》条款；⑤房地产中介服务机构打印《房地产中介服务合同》，存量房产权人确认签名。⑥系统生成房源信息编码，房地产中介服务机构下载并打印房源信息编码图片交由存量房产权人保存。存量房产权人也可通过微信小程序“广州市商品房网签”，在首页“房屋管理-我的房源”栏目查询并下载名下出售房屋的房源信息编码。

　　所需资料：①存量房产权人身份证明；②不动产权证（或房地产证）。

　　办理所需时间：即时。

　　方式二：存量房产权人通过互联网自主挂牌出售获取房源信息编码

　　办理平台：广州市存量房自行交易签约系统

　　办理网址：http://zfcj.gz.gov.cn/zfcj/ygjy

　　办理步骤：①存量房产权人输入网址点击“面向个人-存量房交易网签”，进入广州市存量房自行交易签约系统；②点击“个人放盘”，按照“操作人信息-产权验证-放盘信息”三个步骤填写相应内容，系统进行权属验证；③点击“完成放盘”，即可获取房源信息编码；⑤存量房产权人下载并打印房源信息编码图片。若存量房产权人未及时下载，可通过微信小程序“广州市商品房网签”，在首页“房屋管理-我的房源”栏目查询并下载名下出售房屋的房源信息编码。

　　办理所需时间：即时。

　　说明：存量房产权人通过互联网自主挂牌出售获取房源信息编码功能正在完善中，预计上线时间为3月1日。