各有关单位：

　　为持续优化营商环境，高质量推动地名审批规范化、标准化、便捷化，提升具有重要地理方位意义的住宅区、楼宇（以下简称“建筑地名”）的命名、更名审批服务效能，积极发挥建筑地名在传承历史文化、弘扬时代精神、推动经济发展、优化社会治理、服务百姓生活等方面的重要作用，现就优化建筑地名命名、更名审批事项通知如下：

　　一、实施建筑地名“拿地命名”

　　建筑地名命名的申报材料简化为审批申请表、土地权属文件、规划文件、承诺函共4项，建设单位在取得土地使用权和取得用地规划条件后，即可申报建筑地名，命名后应使用标准地名进行项目宣传推广（办事指南详见附件1）。

　　二、实行地名审批告知承诺制

　　（一）对用地、规划指标稳定，但尚未取得规划设计方案批复和《建设工程规划许可证》的项目，企业可通过书面承诺先行办理建筑地名命名、更名审批，可承诺指标包括：层数、总建筑面积、占地面积、露天公共场地面积、容积率、绿地率、覆盖率、生活配套设施、建筑主要功能（承诺书详见附件2）

　　（二）企业应在地名批复之日起3个月内向审批部门补齐设计方案批复或《建设工程规划许可证》，逾期未履行承诺的，由审批部门列入不诚信企业名单，推送“信用广州”网站进行公示，并取消以承诺制方式办理其他审批业务的资格。情节严重的，依法撤销地名许可，并追究其他相应法律责任。

　　（三）企业承诺指标数值与规划自然资源部门批复指标数值不一致，但未超出《广东省建筑物住宅区名称管理规定》第三条规定范围的，企业无需申请建筑地名更名。

　　三、推行建筑地名命名、更名负面清单制度

　　建立完善建筑地名命名、更名负面清单，根据现行法律法规和政策规定，以清单方式明确列出禁止和限制使用的建筑地名，对负面清单以外的名称，企业在含义明确、健康、名实相符的原则下可依法申报使用，赋予市场主体更多的命名、更名主动权，激发市场活力，营造市场化、法治化、国际化一流营商环境（负面清单详见附件3）。

　　四、细化明确建筑地名更名申报主体

　　企业因项目发生产权变更、重大规划调整等情况，确需变更建筑地名的，更名申报主体结合实际情况进行分类管理：

　　（一）房地产开发类项目。未签订房屋买卖合同（含预售）的，房地产开发企业为更名申请人；已签订房屋买卖合同（含预售）的，房地产开发企业和已签订房屋买卖合同（含预售）的购房人为共同申请人；已全部出售并完成确权的，业主大会或者经业主大会授权的业主委员会为申请人。

　　（二）其他自用类项目。房屋所有权人或者经房屋所有权人委托的管理单位为申请人。

　　五、本通知自2023年8月1日起实施，市住房城乡建设部门结合实施情况，适时修订完善。如法律、法规、规章、行政规范性文件有新规定的，从其规定。

　　附件：

　　1.住宅区、楼宇命名、更名办事指南

　　2.具有重要地位方位意义的住宅区、楼宇命名、更名承诺函

　　3.具有重要地理方位意义的住宅区、楼宇名称负面清单

　　广州市住房和城乡建设局 广州市民政局

　　2023年7月19日

　　【文件解读】《关于印发优化具有重要地理方位意义的住宅区、楼宇的命名、更名审批的通知》政策解读